田舎の広い家で一人暮らしをしていた義母が年末に骨折し、手術・リハビリ入院を経てわが家で同居をはじめたのが4月末。ですから、約9ヵ月、夫の実家は空き家のままでした。

その空き家の買い手が見つかりました。正確に言えば、土地が売れることになりました。

今日は、空き家売却の大まかな流れと、いちばん気になっていた解体費用について簡単にまとめます。

▶空き家の売り方
▶空き家の解体。費用は？業者は？
▶空き家を売却する流れ
▶不動産業者を選ぶとき
▶嫁の私にできること

空き家の売り方

空き家の売り方は２つあります。

ひとつは、空き家のまま売る方法。もうひとつは、更地にして売る方法です。

夫の実家は更地にして売ることになりました。建て直してからでもすでに50年近く経っており、そのままでは売れにくいと判断してのことです。



買い主さんは30代半ばのご夫婦。小さいお子さんのいるご家族で、そこにご自分達の家を建てるそうです。

土地の広さがけっこうありますので、家だけでなく他の活用方法も考えておられるようでした。

私たち夫婦がこの建売住宅を買ったのもその年代でしたので、懐かしい気持ちになりました。

空き家の解体。費用は？業者は？

解体費

空き家の解体と、土地の上に乗っている様々な物の処分費用の見積額は、450万円ほどでした。

土地の面積は約300坪。家屋以外にも建物が複数あります。

大昔、兼業で畑や田んぼ、養鶏などをしていたため、稲屋や機械小屋、鶏舎の名残り、”離れ”と言われる小さな家。2台分のガレージ、庭石、庭木、門柱、堀・・・これらの処分費も含まれています。



高額なようにも思いますが、ネットで調べてみるとそうでもありません。

むしろうちの場合は、空き家の解体に関して有利な点もありました。

家の側面の土地や裏の庭・畑、玄関の前の道幅があるので重機などが通りやすい・停めやすい。あるいは置いておけるという点です。

そのため、駐車スペースなどをよそで借りる費用がかかりません。

大きな重機が通れば、そのぶん工期も短くなります。田舎にある家ならではのことでしょう。

空き家の解体業者

空き家の解体は、更地にしたあとのトラブルを避けるため、買い主さんの家を建てる建築業者に依頼することになっています。解体と建築を同じ業者がするということです。

解体してもらう前には、家の中をできるだけ片付けねばなりません。タンスの中身ごと潰してすくって産廃ゴミとして捨てる、ということが法律によりできなくなったからです。

できるところまでこちらで片付け、あとは業者に依頼するということで家族の意見は一致しています。