*当ブログでは商品・サービスのリンク先にプロモーションを含みます。ご了承ください。

【親の家の処分】買い手が見つかりました。空き家の解体費用、売却の流れ

***

田舎の広い家で一人暮らしをしていた義母が年末に骨折し、手術・リハビリ入院を経てわが家で同居をはじめたのが4月末。ですから、約9ヵ月、夫の実家は空き家のままでした。

その空き家の買い手が見つかりました。正確に言えば、土地が売れることになりました。

今日は、空き家売却の大まかな流れと、いちばん気になっていた解体費用について簡単にまとめます。

空き家の売り方
空き家の解体。費用は?業者は?
空き家を売却する流れ
不動産業者を選ぶとき
嫁の私にできること

親の家の処分 空き家 イメージ

空き家の売り方


空き家の売り方は2つあります。

ひとつは、空き家のまま売る方法。もうひとつは、更地にして売る方法です。

夫の実家は更地にして売ることになりました。建て直してからでもすでに50年近く経っており、そのままでは売れにくいと判断してのことです。



買い主さんは30代半ばのご夫婦。小さいお子さんのいるご家族で、そこにご自分達の家を建てるそうです。

土地の広さがけっこうありますので、家だけでなく他の活用方法も考えておられるようでした。

私たち夫婦がこの建売住宅を買ったのもその年代でしたので、懐かしい気持ちになりました。


空き家の解体。費用は?業者は?


解体費


空き家の解体と、土地の上に乗っている様々な物の処分費用の見積額は、450万円ほどでした。

土地の面積は約300坪。家屋以外にも建物が複数あります。

大昔、兼業で畑や田んぼ、養鶏などをしていたため、稲屋や機械小屋、鶏舎の名残り、”離れ”と言われる小さな家。2台分のガレージ、庭石、庭木、門柱、堀・・・これらの処分費も含まれています。



高額なようにも思いますが、ネットで調べてみるとそうでもありません。

むしろうちの場合は、空き家の解体に関して有利な点もありました。

家の側面の土地や裏の庭・畑、玄関の前の道幅があるので重機などが通りやすい停めやすい。あるいは置いておけるという点です。

そのため、駐車スペースなどをよそで借りる費用がかかりません。

大きな重機が通れば、そのぶん工期も短くなります。田舎にある家ならではのことでしょう。



空き家の解体業者


空き家の解体は、更地にしたあとのトラブルを避けるため、買い主さんの家を建てる建築業者に依頼することになっています。解体と建築を同じ業者がするということです。

解体してもらう前には、家の中をできるだけ片付けねばなりません。タンスの中身ごと潰してすくって産廃ゴミとして捨てる、ということが法律によりできなくなったからです。

できるところまでこちらで片付け、あとは業者に依頼するということで家族の意見は一致しています。

 

空き家を売却する流れ


空き家を売却する一般的な流れをまとめました。


●土地・建物の所有者を確認する。境界を確認する。

●売却のスケジュールを組む
(疑問点や質問事項などをまとめておく)

●不動産業者を選ぶ

●不動産業者と契約する

●不動産業者は、物件の調査・価格決定・販促・契約・決済・移転登記へ

●空き家の引き渡し

親の家の片付け できるときにできるところまでやる イメージjpg

不動産業者を選ぶとき


わが家の場合、仲介業者は、昔から夫の実家が田畑を少しずつ売却する際にお世話になってきた会社にと決めていたので、その点はラクでした。

自宅と親の家(空き家)が離れている場合、親の家の近くにある不動産業者にしておくと使いやすいと思います。地元ならではのノウハウを持っているからです。

通常は業者選びから迷うと思いますが、今はネットで比較することがいくらでもできるので、利用されると良いと思います。



嫁の私にできること


空き家の処分と買い手が正式に決まったことは喜ばしいことですが、決してスムーズにいっているわけではありません。

土地や家屋、家屋以外の建物で、それぞれ名義が違うままになっていたり、お隣との境界がはっきりしていなかったりということの他にも、いろいろな問題を抱えているからです。

これらの問題は、空き家を処分する、親の家を手放す、ということを決めて動き出してからわかったことでした。夫はそのため休みのたびにあちこちへ足を運んでいます。



片付け以外で私に出来ることといえば、戸籍謄本などを役所へ取りに行ったり、お仏壇の魂抜きや義母のご近所への挨拶にかかるあれこれを準備したり、義実家の裏の草比きを手伝ったりするぐらいでした。



私の実家も、父が亡くなったあと、解体して売りました。けれどその時は息子の療育や自分の病気でせいいっぱいで、弟と妹に任せきりになってしまいました。

それをずっと悔いて暮らしてきましたので、今度は私なりにサポートしていけたらと思っています。



まずは空き家の中の片付け。どこまでを自分たちでするか、どこからを業者に託すかを、相談しながら決めてすすめていきます。

親の家の処分については、Twitterやこのブログで随時更新していきますので、また読みにいらしてください。


ブログ村ハッシュタグ
#実家売却
#実家 空き家問題
#実家の片付け

読者登録バナーもご利用ください。更新のお知らせが届きます。

2冊目となる書籍を発売中です。人生後半を身軽に暮らしていきたいという人に向けて書きました!年齢を重ねていても片付けが苦手でも、変えていくことができます。30代や60代の人からも「わかりやすかった」という感想をいただいています。手にとっていただけると嬉しいです。
記事:今の暮らしを変えて、人生後半を身軽に楽しく生きる

:::

原田さよ

PVアクセスランキング にほんブログ村人気ブログランキング

考・衣・食・住、すべてをシンプルに。片付けやすい順番や罪悪感のないものの減らし方、家族のだれもがわかりやすい収納、身体も心もラクでいられる家事のやり方について書いています。少ない服でも楽しめる着回しの工夫なども。
ものを減らしてゆったり暮らせるようになりました。自分に使える時間が増えたことが一番嬉しいです。

整理収納アドバイザー1級
生前整理アドバイザー1級
FC2ブログ公式ブロガー

くわしいプロフィール
お問い合わせはこちらへ
プライバシーポリシー
Twitter
●コラム
『エッセオンライン』
『毎日が発見ネット』

最新記事

50代60代、そろそろ収納は安全でわかりやすい形へ変えていく Oct 31, 2023
12月はなんにもしたくなーい Dec 06, 2023
夫に片付けてほしい時はこうする Dec 05, 2023
ぷるぷる肌に大容量シートマスクで「続けられる」保湿を Dec 04, 2023
実家の処分に300万という記事にきたメッセージと、これからのことと Dec 02, 2023
お婿さんの実家とのつきあい方、6年経った今とこれからの思い Nov 30, 2023
すぐ使えて美味しい小ぶりの焼き魚、おつまみや高齢者のおかずに PR Nov 29, 2023
疲れた、予定がない日こそ贅沢な日とやっと思えるようになった Nov 27, 2023
今からやれば年末が楽になる家事リスト Nov 26, 2023
人気の理由がわかった美脚ぬくぬくダウンパンツ Nov 25, 2023

気になるタグで記事を検索

ページトップへ戻る